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国土交通省の不動産取引価格データ（2024年）を基に、 都道府県・市区町村別の坪単価を集計しランキング化しています。 「どこで家を建てるか」を、予算・立地・坪単価の観点から逆引きで検討できます。

都道府県別 戸建て坪単価ランキング（2024年）

国土交通省の不動産取引価格情報から「宅地（土地と建物）」に分類される戸建て取引の、都道府県別坪単価中央値を降順に並べています。取引件数10件未満の都道府県は参考値扱いです。

順位 都道府県 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
1 東京都 1,893,310円 1,196,378〜2,975,202 15,633件
2 神奈川県 1,061,857円 688,704〜1,511,214 12,086件
3 大阪府 787,090円 433,884〜1,256,196 14,700件
4 埼玉県 751,314円 413,222〜1,146,004 10,397件
5 京都府 727,272円 426,866〜1,171,835 5,537件
6 愛知県 686,585円 440,771〜955,003 8,761件
7 沖縄県 667,513円 410,360〜909,090 899件
8 千葉県 578,512円 279,720〜938,479 9,695件
9 兵庫県 528,925円 260,983〜966,305 8,645件
10 福岡県 462,809円 212,180〜751,111 6,085件
11 宮城県 408,361円 220,385〜680,602 3,335件
12 広島県 373,328円 169,756〜694,850 3,303件
13 滋賀県 364,894円 183,749〜610,298 2,239件
14 奈良県 310,339円 169,421〜500,876 2,192件
15 静岡県 297,520円 134,680〜528,925 4,326件
16 石川県 275,482円 127,287〜546,420 1,305件
17 岡山県 273,497円 110,193〜525,036 2,101件
18 高知県 260,455円 111,313〜486,656 646件
19 熊本県 251,869円 92,562〜490,095 1,811件
20 栃木県 224,544円 90,158〜399,769 2,398件
21 北海道 215,888円 88,548〜409,287 8,665件
22 大分県 214,876円 84,582〜428,775 1,161件
23 長崎県 212,514円 90,603〜429,751 1,222件
24 福井県 210,368円 92,794〜418,732 598件
25 福島県 208,285円 84,275〜400,173 2,152件
26 愛媛県 191,387円 70,838〜422,956 1,151件
27 群馬県 188,902円 75,589〜345,191 2,321件
28 佐賀県 186,723円 76,365〜383,654 737件
29 岐阜県 181,727円 82,644〜350,935 2,097件
30 宮崎県 176,308円 82,644〜347,324 1,163件
31 茨城県 172,188円 63,754〜360,631 3,265件
32 鳥取県 160,175円 60,843〜334,853 600件
33 徳島県 158,805円 59,890〜412,007 573件
34 富山県 158,603円 57,072〜344,663 1,067件
35 鹿児島県 158,355円 50,088〜412,053 1,621件
36 新潟県 154,739円 55,096〜350,024 2,064件
37 三重県 150,182円 63,880〜330,578 2,141件
38 山口県 146,069円 65,364〜320,990 1,561件
39 長野県 142,149円 56,319〜330,578 2,130件
40 和歌山県 142,149円 69,358〜341,286 1,116件
41 岩手県 141,086円 52,010〜309,917 973件
42 山形県 135,711円 52,342〜293,847 844件
43 山梨県 130,490円 63,262〜272,791 861件
44 青森県 128,558円 46,281〜267,611 1,222件
45 香川県 126,392円 56,489〜330,578 825件
46 秋田県 125,141円 42,617〜256,367 953件
47 島根県 103,306円 33,905〜241,708 531件

市区町村別 戸建て坪単価ランキング TOP30（2024年）

取引件数10件以上の市区町村のみを対象に、坪単価中央値の高い順で上位30を掲載しています。都心部の高価格エリアが中心となりますが、ご自身の希望エリアの位置付けを把握する参考にご利用ください。

順位 市区町村 都道府県 坪単価 中央値 取引件数
1 千代田区 東京都 16,528,900円 44件
2 中央区 東京都 12,703,640円 80件
3 港区 東京都 10,743,785円 116件
4 渋谷区 東京都 6,454,142円 181件
5 大阪市中央区 大阪府 5,420,191円 107件
6 文京区 東京都 5,355,039円 183件
7 台東区 東京都 5,234,152円 172件
8 目黒区 東京都 4,628,092円 269件
9 新宿区 東京都 4,544,176円 235件
10 品川区 東京都 4,017,794円 366件
11 大阪市北区 大阪府 3,869,707円 63件
12 豊島区 東京都 3,636,358円 272件
13 名古屋市中区 愛知県 3,636,358円 44件
14 大阪市浪速区 大阪府 3,526,165円 64件
15 世田谷区 東京都 3,305,780円 989件
16 墨田区 東京都 3,241,501円 261件
17 江東区 東京都 3,140,491円 242件
18 荒川区 東京都 2,975,202円 177件
19 大阪市天王寺区 大阪府 2,975,202円 59件
20 中野区 東京都 2,922,421円 417件
21 大田区 東京都 2,912,976円 813件
22 杉並区 東京都 2,842,971円 780件
23 北区 東京都 2,809,913円 323件
24 川崎市中原区 神奈川県 2,604,554円 202件
25 川崎市幸区 神奈川県 2,550,173円 186件
26 板橋区 東京都 2,424,239円 551件
27 武蔵野市 東京都 2,314,046円 98件
28 大阪市西区 大阪府 2,280,988円 70件
29 川崎市川崎区 神奈川県 2,032,510円 259件
30 大阪市福島区 大阪府 2,024,790円 68件

軸別の探し方ガイド

坪単価以外の軸から「家を建てるエリア」を探す場合の入口を整理しています。各軸の詳しい解説は 家を建てる場所の選び方 をご覧ください。

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データについて

坪単価は 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001） の取引価格情報から算出しています。 各取引事例の ㎡単価（または 取引価格 ÷ 面積）を 3.30578 倍して坪単価に換算し、 市区町村単位で中央値を取っています。極端な外れ値の影響を避けるため、上位5%・下位5%をトリミングしています。

データ年次: 2024年 / 取得日: 2026-04-20

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