提供：提携サービスの運営会社
注文住宅と土地探しを同時に進める無料一括相談
注文住宅を建てる場合、「土地をいくらで買えば、いくらの家が建つのか」という予算配分の判断が最初の関門になります。 土地と建物を別々に調べると相場感がつかみづらく、結果的に希望条件と予算が合わずに時間だけが過ぎてしまうケースが多いです。土地と建物を並行比較できれば、総予算から逆算した現実的な家づくりが可能になります。
土地+建物の予算配分の考え方
| 総予算 | 土地目安 | 建物目安 | 主なエリア像 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 800〜1,200万円 | 1,800〜2,200万円 | 地方都市・郊外 |
| 4,000万円 | 1,200〜1,800万円 | 2,200〜2,800万円 | 中核市郊外・ベッドタウン |
| 5,000万円 | 1,500〜2,500万円 | 2,500〜3,500万円 | 地方中心部・大都市郊外 |
| 6,000万円〜 | 2,000〜4,000万円 | 3,000〜4,500万円 | 首都圏・関西都市部 |
※諸費用（登記・外構・地盤改良等）として総額の5〜10%を別途見積もりに加える必要があります。
土地と注文住宅の同時相談サービスでできること
ハウスメーカーと不動産会社を同時手配
希望エリアと条件を入力すると、ハウスメーカーから建築プランと概算見積、不動産会社から該当エリアの土地情報が同時に届きます。両方の情報を組み合わせて総予算感を把握できます。
土地情報と建物プランの整合性チェック
建築条件付き土地・再建築不可物件など、土地特有の制約を考慮したうえで建物プランを相談できます。土地だけ決めてから建てられない設計だったという失敗を回避できます。
2社以上の比較をおすすめする理由
- ハウスメーカーごとに坪単価・標準仕様・得意分野が大きく異なる
- 不動産会社ごとに保有物件・未公開物件情報に差がある
- 土地の価格交渉余地は不動産会社によって異なる（元付／客付の立場の違い）
- 同エリアの似た条件物件で数百万円の価格差が出ることがある
申込みの流れ
- 土地と注文住宅の同時相談サービスのフォームで希望エリア・予算・建物条件を入力（約5分）
- 対応可能なハウスメーカー・不動産会社を選択（2社以上の選択を推奨）
- 各社から建築プランと土地情報が届く
- 内容を比較し、気になる会社と詳細打合せ・現地案内へ進む
よくある質問
まだ土地を決めていない段階でも相談できますか？
はい、むしろ土地未定の段階での相談が最も効果的です。希望エリアの複数物件候補と、それぞれに合う建築プランを比較検討できます。
建築条件付き土地とは何ですか？
指定のハウスメーカーで建てることを条件に売られている土地のことです。建物プランの自由度が制限される代わりに土地価格が抑えられる傾向があります。土地と注文住宅の同時相談サービスでは、その区分も踏まえた提案を受けられます。
住宅ローン事前審査の相談もできますか？
提携するハウスメーカー・不動産会社の多くが住宅ローン事前審査サポートを行っています。年収・自己資金から逆算した現実的な予算レンジの提案を受けられます。