東京都世田谷区の家づくり情報
東京都世田谷区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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世田谷区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 世田谷区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は参考値（†）として注記しています。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 3,305,780円 | 2,505,433〜4,132,225 | 989件 |
| 土地 | 2,892,558円 | 2,289,253〜3,636,358 | 320件 |
| 中古マンション等 | 3,305,780円 | 2,644,624〜3,966,936 | 2,160件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）では、 11位 / 58エリア中 の位置付けです（取引件数10件以上の市区町村を対象）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
世田谷区の町丁目別 坪単価ランキング
世田谷区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ世田谷区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP30
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 池尻 | 5,803,480円 | 7件 |
| 2 | 三軒茶屋 | 5,752,057円 | 9件 |
| 3 | 玉川台 | 5,289,248円 † | 3件 |
| 4 | 太子堂 | 4,678,950円 | 17件 |
| 5 | 代沢 | 4,495,861円 | 22件 |
| 6 | 北沢 | 4,297,514円 | 26件 |
| 7 | 羽根木 | 4,207,356円 | 9件 |
| 8 | 下馬 | 4,176,726円 | 39件 |
| 9 | 豪徳寺 | 4,173,547円 † | 4件 |
| 10 | 上馬 | 3,966,936円 | 26件 |
| 11 | 深沢 | 3,966,936円 | 30件 |
| 12 | 等々力 | 3,939,388円 | 40件 |
| 13 | 用賀 | 3,923,817円 | 14件 |
| 14 | 世田谷 | 3,825,260円 | 12件 |
| 15 | 駒沢 | 3,803,036円 | 20件 |
| 16 | 梅丘 | 3,797,712円 | 12件 |
| 17 | 経堂 | 3,778,034円 | 24件 |
| 18 | 玉川 | 3,778,034円 | 10件 |
| 19 | 玉川田園調布 | 3,765,960円 † | 4件 |
| 20 | 奥沢 | 3,740,376円 | 33件 |
| 21 | 中町 | 3,715,832円 | 23件 |
| 22 | 赤堤 | 3,697,923円 | 31件 |
| 23 | 桜 | 3,686,361円 | 8件 |
| 24 | 弦巻 | 3,636,358円 | 24件 |
| 25 | 若林 | 3,632,923円 | 14件 |
| 26 | 南烏山 | 3,504,127円 | 9件 |
| 27 | 瀬田 | 3,454,758円 | 18件 |
| 28 | 代田 | 3,347,102円 | 22件 |
| 29 | 桜新町 | 3,324,145円 | 6件 |
| 30 | 野沢 | 3,305,780円 | 26件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 太子堂 | 4,462,803円 † | 4件 |
| 2 | 奥沢 | 3,966,936円 | 22件 |
| 3 | 北沢 | 3,966,936円 | 9件 |
| 4 | 下馬 | 3,966,936円 † | 3件 |
| 5 | 代沢 | 3,966,936円 | 6件 |
| 6 | 三軒茶屋 | 3,801,647円 † | 4件 |
| 7 | 代田 | 3,801,647円 | 10件 |
| 8 | 玉川台 | 3,801,647円 † | 4件 |
| 9 | 等々力 | 3,636,358円 | 11件 |
| 10 | 若林 | 3,636,358円 | 5件 |
| 11 | 深沢 | 3,471,069円 | 10件 |
| 12 | 上馬 | 3,305,780円 | 7件 |
| 13 | 瀬田 | 3,305,780円 † | 3件 |
| 14 | 弦巻 | 3,305,780円 | 9件 |
| 15 | 成城 | 3,239,664円 | 7件 |
| 16 | 松原 | 3,140,491円 | 12件 |
| 17 | 桜新町 | 3,090,904円 † | 4件 |
| 18 | 大原 | 3,041,318円 † | 4件 |
| 19 | 桜丘 | 3,041,318円 | 11件 |
| 20 | 赤堤 | 3,008,260円 | 10件 |
| 21 | 東玉川 | 3,008,260円 | 6件 |
| 22 | 南烏山 | 2,991,731円 † | 4件 |
| 23 | 上用賀 | 2,958,673円 | 6件 |
| 24 | 池尻 | 2,942,144円 † | 3件 |
| 25 | 駒沢 | 2,909,086円 | 6件 |
| 26 | 経堂 | 2,859,500円 | 8件 |
| 27 | 新町 | 2,859,500円 † | 4件 |
| 28 | 梅丘 | 2,842,971円 | 5件 |
| 29 | 宮坂 | 2,826,442円 † | 4件 |
| 30 | 中町 | 2,809,913円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
今後反映予定のデータ
- 世田谷区の新築住宅着工戸数の月次推移（e-Stat 建築着工統計）
- 世田谷区内の地価公示ポイント（国土交通省 地価公示）
- 世田谷区で利用できる住宅取得補助金・助成制度
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