東京都中央区の家づくり情報
東京都中央区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 中央区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は参考値（†）として注記しています。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 12,703,640円 | 7,970,603〜21,546,602 | 80件 |
| 土地 | 10,247,918円 | 6,859,494〜20,247,902 | 14件 |
| 中古マンション等 | 4,848,477円 | 4,132,225〜5,730,019 | 1,839件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（戸建て）では、 2位 / 58エリア中 の位置付けです（取引件数10件以上の市区町村を対象）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
中央区の町丁目別 坪単価ランキング
中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP10
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 銀座 | 66,115,600円 | 7件 |
| 2 | 新富 | 22,956,806円 † | 4件 |
| 3 | 八丁堀 | 18,031,527円 | 7件 |
| 4 | 築地 | 13,957,738円 † | 4件 |
| 5 | 日本橋小伝馬町 | 12,892,542円 † | 3件 |
| 6 | 湊 | 11,951,666円 | 5件 |
| 7 | 日本橋浜町 | 9,235,195円 | 6件 |
| 8 | 日本橋人形町 | 8,535,667円 | 6件 |
| 9 | 佃 | 7,823,679円 | 6件 |
| 10 | 月島 | 3,581,262円 | 10件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
今後反映予定のデータ
- 中央区の新築住宅着工戸数の月次推移（e-Stat 建築着工統計）
- 中央区内の地価公示ポイント（国土交通省 地価公示）
- 中央区で利用できる住宅取得補助金・助成制度
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